3 millió forintot is kaphatsz lakásfelújításra
Hatalmas az érdeklődés az állami lakásfelújítási támogatás iránt. A Bank360.hu összegyűjtötte a konstrukció részleteit.
2021-től már igényelhető az állami lakásfelújítási támogatás. Az otthonteremtési program részeként az állam a felújítási költségek 50 százalékát téríti meg legfeljebb 3 millió forintig olyan családok és egyedülállók számára, ahol legalább egy gyermeket nevelnek.
2021.01.20
Tényleg csak 50-50 százalék jöhet szóba
A Bank360.hu rávilágít: a legfeljebb 3 millió forintos támogatás anyagköltségre és munkadíjra számolható el 50-50 százalékban számlák és szerződés ellenében.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy munka során, ahol az anyagköltség 600 000 forint volt, a munka díja pedig 150 000 forint, az állam 300 000 forint támogatást fog kifizetni. A felújítás teljes költsége 750 000 forint, amelynek az 50 százalékát vállalja át az állam, ami 375 000 forint lenne. Ám a munkaköltségre és az anyagköltségre is szigorúan 50-50 százalék a kifizetés aránya, és ha a két tétel nem egyezik, ahogy példánkban, úgy a kisebb összeget veszik alapul, tehát 150 000-150 000 forintot tudunk majd anyag- és munkaköltségre elszámolni.
Kik igényelhetik?
A lakásfelújítási támogatás egyik nagy előnye, hogy az igényléshez nem szükséges házastársi kapcsolatban élni, sőt, egyedülállók is igényelhetik, amennyiben
- nevelnek legalább egy 25 évesnél fiatalabb gyermeket
- párok esetén legalább az egyik szülő minimum egy éves, folyamatos TB-jogviszonnyal rendelkezzen
- és legalább egy éve a felújítani kívánt ingatlanban élnek, amelyben az igénylőnek tulajdonjoga is van. Az egy éves feltétel alól kivétel, ha az anya várandós, ha még nincs egy éves a nevelt gyerek, illetve ha még nincs egy éve, hogy aláírták az adásvételi szerződést.
Azt, hogy teljesítjük-e a jogszabályi feltételeket, nagyon könnyen ellenőrizhetjük a Bank360.hu jogosultság ellenőrző alkalmazásával.
A támogatás széleskörűen alkalmazható:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje,
A teljes listáért érdemes ellátogatni a Bank360.hu lakásfelújítási támogatás részleteit bemutató oldalra.
A felújítási munkálatok növelik ingatlanunk értékét, így érdemes megvizsgálni, hogy lakásbiztosításunk fedezi-e az értéknövelő felújítást. Ha nem, gondoljuk meg a biztosítás cseréjét.
Jó, ha van önerő, ha nincs, van hitel
A lakásfelújítási támogatás “hátránya”, hogy utófinanszírozású. Ez azt jelenti, hogy a támogatás maximális kihasználásához 6 millió forint megtakarításra van szüksége az igénylőnek, amiből ki tudja fizetni a munkálatok költségét, majd azok számláival igényelheti a támogatást.
Akinek nincs a munkálatokra elegendő félretett pénze, segítségül hívhatja az otthonfelújítási hitelt.
- A kölcsön összege legfeljebb 6 millió forint,
- a futamidő legfeljebb 10 év,
- a kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot
- ingatlanfedezetű, és a bankoktól igényelhető.
Ez a speciális otthonteremtési hitel kizárólag a lakásfelújítási támogatással kombinálva vehető fel: ha a hitel felvétele után kifizettük a munkálatokat és a számlákkal igényeltük a támogatást, azt a folyósítás után kizárólag a hitel előtörlesztésére lehet fordítani.
A Bank360.hu számításai szerint a kamattámogatott kölcsön induló törlesztőrészlete kezdetben kevesebb mint 59 000 forint 6 millió forintos hitelösszeg esetén, majd attól függően, hogy mikor törlesztjük elő a kölcsönt a támogatásból, 30 ezer forint alá is csökkenhet.
